Las actividades agrícolas siempre representan una buena oportunidad de negocio para quienes viven en el campo o aquellos nuevos inversores que están interesados en dedicarse a la producción de alimentos. Por supuesto, es una actividad que requiere de ciertos conocimientos y saber elegir qué cosechar en cada oportunidad.
Campo 07 de junio de 2021 El Eco de Sunchales
Por otra parte, hay que destacar que de todas las actividades comerciales que se desarrollan en el país, la actividad agrícola es la única que logró sostenerse, y registrar crecimiento durante el año 2020. Es entendible que se perfile como una apuesta atractiva para algunos inversores que comienzan a poner el ojo en el campo.
Por su puesto, se trata de una actividad que requiere de conocimientos específicos, tener equipos especializados y una gran inversión de dinero. Sin embargo, una manera de amortiguar la inversión inicial es comenzar con campos en alquiler. De hecho, es el camino que están eligiendo aquellos que desean iniciarse en el rubro o expandir sus actividades productivas de cara al próximo año.
En consecuencia, los campos en alquiler son de las propiedades que han despertado un mayor interés en el sector inmobiliario rural. Especialmente en el norte del país, donde la demanda de tierras ha crecido y se mantiene de manera sostenida desde que inició el año.
Marzo marcó un precedente en la actividad
Si bien el alquiler de terrenos para ser destinado a la producción agrícola se ha mantenido durante este 2021, hasta ahora, el mes de marzo ha sido el más provechoso para el sector inmobiliario rural.
Según los datos compartidos por La Cámara Argentina de Inmobiliarias Rurales (CAIR), la base del InCAIR se ubicó en 97,5 puntos, el mejor desde 2011. Con lo cual, se puede inferir que el interés por campos en alquiler son otro de los negocios relacionados al agro con mejor rendimiento.
Recordamos que este índice de crecimiento se realiza tomando en cuenta los siguientes puntos: Resultados de la encuesta mensual de actividad efectuada entre socios de todo el país, cantidad de avisos publicitarios de campos en venta o alquiler en los medios gráficos de tirada nacional, cantidad de anuncios en la web de CAIR, operaciones rurales, búsquedas y consultas efectuadas por inversores en la web de CAIR, y cantidad de avisos comerciales en las plazas del interior del país.
Por qué alquilar campos
Tal como expusimos en un principio, alquilar un lote de tierra para iniciar actividades del agro es una buena manera de comenzar a dar los primeros pasos en las industrias. Especialmente para conocer el movimiento del mercado o definir el tipo de cultivo a explotar en el futuro.
Así mismo, sumarse al negocio inmobiliario le permite también a los dueños de los campos sacar un beneficio económico de terrenos que no están aprovechando. Pues, les da la ventaja de obtener dividendos sin necesidad de trabajar la tierra o hacer inversión en maquinaria, semillas, mano de obra, etc.
Qué tener en cuenta antes de alquilar
Tal como sucede en otro tipo de alquiler, hay una serie de consideraciones a tener en cuenta antes de asumir un contrato. Comenzando por arreglar o acordar las condiciones de arrendamiento. El primero de ellos tiene que ver con el tipo de contrato.
En el caso de este tipo de alquileres: arrendamiento y de aparcería. Esto último, implica que un porcentaje de los resultados de las cosechas sea para el dueño de las tierras. Independientemente del tipo de contrato, es importante saber que estos se encuentran exentos de IVA.
Por tanto, al momento de alquilar el propietario debe suministrar la constancia de que está inscripto en el Registro Fiscal de Tierras Rurales explotadas (TIRE). Lo siguiente acordar es el tiempo de explotación del contrato, el cual puede ser de 3 y hasta 50 años.
El arrendador debe contar con todos los regímenes de información de AFIP. Por su parte el arrendatario debe verificar que el inmueble cuente con las condiciones necesarias para ser ingresado al Registro Fiscal de Operadores de Granos.
Todas estas consideraciones administrativas son esenciales para poder alquilar con éxito tierras para ser destinadas a la actividad agrícola. Especialmente si se trata de la primera vez.
El programa presentado junto al gobierno santafesino incluye la asistencia de financiamiento para la compra de maquinaria en la megamuestra agroindustrial con tasa fija de 67.40% en pesos hasta 48 meses, financiando el 70 por ciento del valor del bien todo incluido.
La Confederación de Asociaciones Rurales de Santa Fe junto a la Mesa de Enlace de Entidades Agropecuarias, se reunió con el Gobernador santafesino; el ministro de la Producción, Gustavo Puccini; y el secretario de Agricultura y Ganadería, Ignacio Mántaras.
Los productores agropecuarios santafesinos, que pagaron total o parcialmente el impuesto inmobiliario rural durante el año 2022 y 2023, y que se vieron afectados por el desastre agropecuario, encuadrados en los Decretos 627 y 1887 del año pasado, tendrán a favor el monto abonado para utilizarlo en las cuotas de este año.
El fenómeno climático entró en etapa recesiva durante las últimas semanas y hay cultivos que comienzan a resentir su rinde en Santa Fe y toda la región núcleo. Especialistas afirman que el área de soja de segunda está en condiciones malas un 20%, regular un 60% y 15% perdido.
Tres de los créditos están vinculados a la compra de maquinaria agrícola, al tambo y a la ganadería, y la Provincia hará un aporte para bajar las tasas de interés. Además habrá líneas de financiamiento acordadas con el Consejo Federal de Inversiones (CFI).
Se presentó una nueva carrera a distancia, fruto de un acuerdo interinstitucional de la Universidad Católica de Santiago del Estero, el Instituto Cooperativo de Enseñanza Superior y el Centro Universitario Sunchales, con el apoyo de la Fundación Grupo Sancor Seguros.
La IA ha desempeñado un papel cada vez más significativo en diversas áreas, y la producción de video no es una excepción. Desde la automatización de tareas repetitivas hasta la creación de contenido personalizado, la IA ofrece una gama de beneficios y perspectivas prometedoras en este campo.
Aprobaron en el recinto, a mano alzada (es decir sin registro de quiénes apoyaron y quiénes rechazaron), un proyecto de resolución que establece un nuevo esquema de actualización de los salarios. Los senadores percibirán 13 dietas anuales (aguinaldo, puesto que los legisladores no tienen ese beneficio) y algo más de 4 millones de pesos netos mensuales.
El jueves 18, en sede de la Comisaría Nº 3, un joven de 20 años denunció el robo de su motocicleta estacionada fuera de su domicilio, alrededor de las 23:00. Instantes después, personal policial recibió un llamado telefónico anónimo informando que el vehículo se encontraba abandonado en un descampado, cerca del lugar de la sustracción. Se prosiguen las actuaciones.
Desde el COS Atilra, el Dr. Matías Zurawski - Mat. 24320 – Médico Especialista en Clínica Médica y en Oncología Clínica, dedicado al Tratamiento del Dolor - nos cuenta en este video de qué se trata, qué aplicaciones tiene, cómo se realiza y cuáles son los beneficios que le brinda a cada paciente.