El nuevo crédito hipotecario Procrear ofrecerá más monto, plazos y alternativas
El nuevo Programa de Crédito Argentino del Bicentenario para la Vivienda Única Familiar (Procrear) contará este año con un presupuesto de $50.000 millones y, además de la línea dedicada a la construcción, se abrirá nuevamente un canal para aquellas personas que deseen adquirir unidades ya terminadas de hasta tres ambientes.
De esta forma, habrá una nueva línea de créditos que se suma a Casa Propia y a Desarrollos Urbanísticos. También incluye una opción para acceder a lotes con servicios, que están en ejecución y forman parte del régimen de asociación público-privada en tierras de la Agencia de Administración de Bienes del Estado. Se proyecta que allí se construirán 4.000 viviendas.
Ejes del relanzamiento del programa que ahora será administrado por el Ministerio del Interior en lugar de la Anses y que coordinará toda la política nacional de construcción de viviendas:
1. Las nuevas líneas serán tanto para la compra como para la construcción de la primera vivienda.
3. Los créditos se actualizarán por el índice de la Unidad de Vivienda Actualizada (UVA).
4. La tasa de interés será del 4,5% más UVA, pero en el caso de ser cliente del Banco Nación será de 3,5% más UVA.
5. Según lo anunciado por el presidente, por cada millón de pesos del precio del inmueble a adquirir, la cuota será de $2500 para Casa Propia y de $3040 para construir.
6. El plazo para devolver el crédito será de 30 años.
7. La financiación cubrirá hasta el 90% del total de la vivienda en el caso de Casa Propia, pero para construir vivienda, será del 100%.
8. La relación cuota-ingreso no podrá superar el 25% del ingreso neto familiar.
9. No habrá más sorteos, sino un ranking de aspirantes que puedan acreditar ingresos equivalentes a entre dos y cuatro sueldos mínimos (de $16.000 y 32.000 pesos).
10. Los préstamos se canalizarán mediante el Banco Hipotecario, para una casa de hasta tres ambientes, pero los bancos privados también serán habilitados a ofrecerlos.
Entre los requisitos figuran que los solicitantes deberán tener entre 18 y 55 años. Esto se aplicará tanto al titular como al cónyuge o conviviente.
Además, se exigirá acreditar una antigüedad laboral mínima: de un año si está en dependencia y dos años para un trabajador independiente.
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