Uno por uno, qué bancos otorgan créditos hipotecarios y cuáles son las tasas

Según un informe de la Fundación Tejido Urbano, hasta febrero del presente año, se otorgaron más de 15.000 créditos hipotecarios, con un monto promedio de u$s78.000 dólares por transacción.

De esta forma, el financiamiento acumulado oscila en los 1.100 millones de dólares con una tendencia creciente desde diciembre 2024. Esto marca un punto de inflexión en este mercado, consolidando la recuperación iniciada en la segunda mitad del año pasado.

En esta línea, los siguientes bancos ofrecen este tipo de préstamo:

• Banco Nación
• Banco Patagonia
• Banco de Corrientes
• Banco de la Ciudad de Buenos Aires
• Brubank
• Banco BBVA
• Banco Credicoop
• Banco Macro
• Banco Santander
• Banco ICBC
• Banco Credicoop
• Banco Hipotecario
• Banco Comafi
• Banco Macro
• Banco Galicia
• Nuevo Banco de Entre Ríos
• Banco Patagonia
• Banco Supervielle
• Banco del Sol
• Banco Nación

Se trata de una gran opción si se necesita financiar un alto porcentaje del valor de la propiedad. Ofrecen hasta el 90% de financiación, lo que lo convierte en una opción ideal para quienes cuentan un ahorro inicial limitado. Ofrecen un plazo máximo de 30 años, precancelación gratuita y un CFT que inicia en 4,7%.

Banco Macro

Este banco permite adquirir un inmueble a través de un crédito hipotecario con un plazo de 20 años, sin limitaciones en el monto máximo. En esta línea, los clientes que pertenezcan al Plan Sueldo accederán a una tasa preferencial del 6,50% TNA + UVA, mientras que aquellos que no acrediten sueldo obtendrán una tasa del 8% TNA + UVA.

Qué requisitos piden los bancos para solicitar un crédito hipotecario

Si bien los requisitos varían según con la entidad que se opere, habitualmente deben cumplir con lo siguiente:

• Tener antigüedad laboral de mínimo 1 año, ya sea en una o varias empresas
• Acreditar tu sueldo en el banco desde hace al menos 1 mes
• Contar con un ingreso neto de al menos $850.000
• Tener el 20% del capital para adquirir el inmueble, en el caso de una vivienda permanente, y 50% en el caso contrario
• La relación cuota/ingreso del o los solicitantes del crédito no puede superar el 30%. En el caso de que lo solicite un individuo afecta a sus ingresos, mientras que en el caso de ingresos compartidos afecta al total de dicha suma